Wohneinheitenfläche
Um 160 m²
Grundstücksfläche
Um 256 m²
Baujahr
Baujahr 1923
Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)

Boulevard Antverpia 29

4703 AW, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Boulevard Antverpia 29 in Roosendaal, een karaktervolle woning waar authentieke details en moderne afwerking naadloos samenkomen. Denk aan glas-in-lood, hoge plafonds én een hoogwaardige afwerking door de hele woning. Met maar liefst drie slaapkamers, een luxe leefkeuken, wellness in de tuin én zonnepanelen is dit een woning die je gezien móet hebben. Plan snel die bezichtiging in!

Binnenkomen met karakter
Je stapt binnen en wordt direct verrast door de sfeer: prachtig glas-in-lood boven de voordeur, een hoog plafond en stijlvolle tegels geven de hal een warme en authentieke uitstraling. Hier vind je de trap naar boven en de doorgang naar de woonkamer, een veelbelovende eerste indruk!

Wohnen & Kochen
WAUW-factor gegarandeerd!
De woonkamer is er één om verliefd op te worden. De visgraatvloer zorgt voor een luxe en karaktervolle basis, terwijl het licht via de lichtkoepel en zijramen prachtig naar binnen valt. De royale zithoek voelt ruim en comfortabel, en de afwerking is tot in de puntjes verzorgd, volledig instapklaar.
Via de openslaande deuren bereik je de serre: een heerlijke verlenging van de woonkamer met glazen wanden die volledig open kunnen. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Een plek waar je het hele jaar door geniet.

Centraal in de woning ligt de absolute eyecatcher: de leefkeuken. Het royale kookeiland loopt naadloos over in een eettafel, perfect voor lange avonden tafelen. De keuken is modern en luxe uitgevoerd met onder andere een gouden Quooker en spoelbak, Bora inductiekookplaat, wijnklimaatkast en oven. Dit is er eentje rechtstreeks uit een woonmagazine!

Via een handige gang bereik je het toilet, de badkamer en een praktische kast met ruimte voor wasmachine en opslag, netjes uit het zicht.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, er zijn maar liefst drie slaapkamers en een apart toilet. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van fermacell vloeren. De grootste slaapkamer beschikt over een doorloop naar een aangrenzende kamer, perfect in te richten als luxe walk-in closet of in de toekomst af te sluiten naar een extra slaapkamer.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is ruim opgezet met een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De stijlvolle tegelkeuze sluit perfect aan bij de sfeer van de woning.

Tuinieren, Ontspannen & Genieten
De achtertuin is keurig aangelegd en biedt meer dan alleen buitenruimte. Achterin vind je een ruime berging én een unieke wellnessruimte: een riante tuinkamer met sauna en een aparte douche. Hier kom je volledig tot rust in je eigen huis, luxe en ontspanning binnen handbereik.

Umfeld und Einrichtungen
Gelegen aan de Boulevard Antverpia woon je op een fijne locatie in Roosendaal, waar karakter en bereikbaarheid samenkomen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden, wat het dagelijks leven comfortabel maakt.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning ademt een warme, luxe en stijlvolle sfeer met een perfecte balans tussen authentiek en modern. Ideaal voor gezinnen, stellen of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een unieke woonbeleving.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
699.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1923
Dachart
Mansarden-dach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
160 m²
Grundstücksfläche
256 m²
Inhalt
613 m³
Sonstiger eingebautes Raum
13 m²
Gebäudebezogene Freifläche
14 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannenbad, Dusche, Doppelspülbecken, Spüleinrichtung
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische ventilatie, airconditioning, schuifpui, sauna, zonnepanelen

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
04-05-2026
Isolation
Bodenisolierung, Doppelleiterglas,_hr_Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Remeha Combikessel Gas gebraucht seit 2017 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Im Stadtzentrum
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus
Maßnahmen
Ausgestattet mit Heizung, Ausgestattet mit Elektrik, Ausgestattet mit Wasser

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Parkplatzgenehmigungen

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 04-05-2026

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1280 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 06-05-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Gesamtbevölkerungszahl
7435 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
26%
65 und älter
21%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Einpersonig ohne Kinder
49%
Erwachsene ohne Kinder
25%
Haushalte ohne Kinder
74%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
19%
Haushalte mit Kindern
26%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Wohnungen vor 1945
12%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
57%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
8%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
6%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
10%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
3%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 165.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4703

Adressen pro Quadratkilometer
1908
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4703 Gemeente kaart roosendaal

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.

Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.

Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.

Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.

Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Reviews C&R Makelaars

Boulevard Antverpia 29, Roosendaal

699.000,- EUR - Verfügbar