Woonoppervlakte
Circa 160 m²
Perceeloppervlakte
Circa 256 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1923
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)

Boulevard Antverpia 29

4703 AW, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom aan de Boulevard Antverpia 29 in Roosendaal, een karaktervolle woning waar authentieke details en moderne afwerking naadloos samenkomen. Denk aan glas-in-lood, hoge plafonds én een hoogwaardige afwerking door de hele woning. Met maar liefst drie slaapkamers, een luxe leefkeuken, wellness in de tuin én zonnepanelen is dit een woning die je gezien móet hebben. Plan snel die bezichtiging in!

Binnenkomen met karakter
Je stapt binnen en wordt direct verrast door de sfeer: prachtig glas-in-lood boven de voordeur, een hoog plafond en stijlvolle tegels geven de hal een warme en authentieke uitstraling. Hier vind je de trap naar boven en de doorgang naar de woonkamer, een veelbelovende eerste indruk!

Wonen & Koken
WAUW-factor gegarandeerd!
De woonkamer is er één om verliefd op te worden. De visgraatvloer zorgt voor een luxe en karaktervolle basis, terwijl het licht via de lichtkoepel en zijramen prachtig naar binnen valt. De royale zithoek voelt ruim en comfortabel, en de afwerking is tot in de puntjes verzorgd, volledig instapklaar.
Via de openslaande deuren bereik je de serre: een heerlijke verlenging van de woonkamer met glazen wanden die volledig open kunnen. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Een plek waar je het hele jaar door geniet.

Centraal in de woning ligt de absolute eyecatcher: de leefkeuken. Het royale kookeiland loopt naadloos over in een eettafel, perfect voor lange avonden tafelen. De keuken is modern en luxe uitgevoerd met onder andere een gouden Quooker en spoelbak, Bora inductiekookplaat, wijnklimaatkast en oven. Dit is er eentje rechtstreeks uit een woonmagazine!

Via een handige gang bereik je het toilet, de badkamer en een praktische kast met ruimte voor wasmachine en opslag, netjes uit het zicht.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, er zijn maar liefst drie slaapkamers en een apart toilet. Alle kamers zijn strak afgewerkt en voorzien van fermacell vloeren. De grootste slaapkamer beschikt over een doorloop naar een aangrenzende kamer, perfect in te richten als luxe walk-in closet of in de toekomst af te sluiten naar een extra slaapkamer.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is ruim opgezet met een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. De stijlvolle tegelkeuze sluit perfect aan bij de sfeer van de woning.

Tuinieren, Ontspannen & Genieten
De achtertuin is keurig aangelegd en biedt meer dan alleen buitenruimte. Achterin vind je een ruime berging én een unieke wellnessruimte: een riante tuinkamer met sauna en een aparte douche. Hier kom je volledig tot rust in je eigen huis, luxe en ontspanning binnen handbereik.

Omgeving en Faciliteiten
Gelegen aan de Boulevard Antverpia woon je op een fijne locatie in Roosendaal, waar karakter en bereikbaarheid samenkomen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de nabije omgeving te vinden, wat het dagelijks leven comfortabel maakt.

Sfeer en Doelgroep
Deze woning ademt een warme, luxe en stijlvolle sfeer met een perfecte balans tussen authentiek en modern. Ideaal voor gezinnen, stellen of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, comfort én een unieke woonbeleving.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, airconditioning, schuifpui, sauna, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
04-05-2026
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha combiketel gas gestookt uit 2017 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 04-05-2026

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

1280 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 06-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Totaal aantal inwoners
7435 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Eenpersoons zonder kinderen
49%
Meerpersoons zonder kinderen
25%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
19%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
57%
Woningen tussen 1965 en 1975
8%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Gemiddelde WOZ waarde
€ 165.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4703

Adressen per km²
1908
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4703 Gemeente kaart roosendaal

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Boulevard Antverpia 29, Roosendaal

€ 699.000 k.k. - Beschikbaar